![[빅토리아 집값] 9월 거래 16% 감소｜10여 년 만의 ‘구매자 시장’ 신호](https://85c9dd08.delivery.rocketcdn.me/wp-content/uploads/hv-og/9222-febabce9.jpg "[빅토리아 집값] 9월 거래 16% 감소｜10여 년 만의 ‘구매자 시장’ 신호")
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빅토리아 부동산 거래가 9월에 크게 줄었습니다. 빅토리아 부동산협회(VREB)는 9월 거래가 463건으로 1년 전보다 16.4% 감소했고, 매물은 3,811건으로 늘었다고 10월 1일 발표했습니다. 협회는 팬데믹 초기를 제외하면 2015년 1월 이후 처음으로 ‘구매자 시장’ 영역에 들어섰다고 봤지만, 한 달 수치만으로 추세라고 단정하기는 이르다고 덧붙였습니다.
무슨 일이 있었나
| 항목 | 2026년 9월 | 비교 |
|---|---|---|
| 전체 거래 | 463건 | 전년 대비 -16.4%, 8월 대비 -21.7% |
| 단독주택 거래 | 239건 | 전년 대비 -17.3% |
| 콘도 거래 | 137건 | 전년 대비 -11% |
| 매물(월말) | 3,811건 | 8월 대비 +4.1%, 전년 대비 +3.2% |
| 단독주택 기준가(빅토리아 코어) | $1,280,100 | 전년 대비 -2% |
| 콘도 기준가(빅토리아 코어) | $547,800 | 전년 대비 +1%, 8월($553,600)보다 낮음 |
‘기준가(MLS® HPI benchmark)’는 실제 거래 평균이 아니라 표준적인 주택의 가치를 추정한 지수입니다. 7–8월과 달리 9월 시장 분위기가 달라졌다는 점, 겨울로 갈수록 매물이 줄어드는 경향이 있다는 점도 협회가 함께 언급했습니다.
우리 가족·유학생에게 의미
- 집을 사려는 가족: 매물이 많을 때는 비교 선택 폭이 넓습니다. 다만 금리·소득 심사(모기지 사전 승인)를 먼저 확인하고, 한 달 통계만 보고 서두르거나 미루지 않는 것이 좋습니다.
- 렌트를 구하는 가족·유학생: 매매 시장 둔화가 곧바로 월세 하락을 뜻하지는 않습니다. 렌트 비용은 지역·주택 형태별로 따로 확인하세요(빅토리아 렌트 시세 읽는 법).
- 예산 계획: 주거비는 유학 예산에서 가장 큰 항목입니다. 캐나다 유학비 계산기로 전체 비용을 함께 가늠해 보세요.
이 글은 시장 통계를 설명하는 것으로, 특정 매수·매도를 권하는 투자 조언이 아닙니다. 구체적인 판단은 공인 중개사·모기지 전문가와 상담하세요.
참고한 자료
- Victoria Real Estate Board — Victoria Real Estate Market Report for September 2026
- CHEK News — Victoria housing market enters buyer’s territory
2026년 10월 6일 확인. 내용은 바뀔 수 있으니 공식 페이지를 다시 확인하세요.
