![[캐나다 부동산] 9월 주택 거래 2.3% 감소｜CREA 2026 전망 세 번째 하향, 구매·렌트 가정이 볼 점](https://85c9dd08.delivery.rocketcdn.me/wp-content/uploads/hv-og/9862-922e8fdb.jpg "[캐나다 부동산] 9월 주택 거래 2.3% 감소｜CREA 2026 전망 세 번째 하향, 구매·렌트 가정이 볼 점")
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요약: 캐나다부동산협회(CREA)가 10월 16일 발표한 9월 자료에서 전국 주택 거래가 전월보다 2.3% 줄었고, 가격지수(MLS HPI)는 1년 전보다 3.4% 낮았습니다. CREA는 2026년 거래 전망을 올해 세 번째로 낮췄습니다. 집을 사거나 렌트를 구하는 가정에는 서두르기보다 지역 자료를 비교할 여유가 있는 시장입니다.
무슨 일이 있었나
- 9월 전국 주택 거래는 계절 조정 기준 전월 대비 2.3% 감소했고, 계절 조정 전 실제 거래는 작년 9월보다 7.7% 적었습니다.
- 신규 매물은 1.8% 줄었고, 신규 매물 대비 거래 비율은 48.8%(8월 49.1%)였습니다. 9월 말 재고는 4.9개월 치입니다.
- MLS 가격지수는 전월보다 0.4%, 1년 전보다 3.4% 낮았습니다. 전국 평균 거래가는 666,538달러로 1년 전보다 1.6% 내렸습니다.
- CREA는 2026년 거래량 전망을 444,530건(전년 대비 -5.2%)으로 낮췄습니다. 7월 전망(-1.4%)보다 더 낮은 수치입니다. 2027년은 4.4% 늘어날 것으로 봤습니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 거래(전월 대비) | -2.3% |
| 실제 거래(전년 대비) | -7.7% |
| MLS 가격지수(전년 대비) | -3.4% |
| 평균 거래가 | $666,538 (-1.6%) |
| 재고 | 4.9개월 |
| 2026 거래 전망 | 444,530건 (-5.2%) |
| 2026 평균가 전망 | $681,681 (+0.2%) |
우리 가족·유학생에게 의미
- 집을 사려는 가정: 전국 통계는 흐름을 보는 자료입니다. 빅토리아 시세는 VREB 월간 자료로 따로 확인하고, 모기지 금리는 10월 28일 캐나다은행 기준금리 발표 뒤 다시 비교해 보세요.
- 렌트를 구하는 가정·유학생: 매매 시장이 느려지면 임대 매물이 늘기도 하지만, 렌트비는 동네와 주택 형태에 따라 차이가 큽니다. 계약 전 여러 매물을 비교하세요.
- 예산 계획: 유학 예산을 세울 때 주거비를 가장 크게 잡아 두는 것이 안전합니다.
- 이 글은 시장 정보 정리이며 투자 조언이 아닙니다.
함께 읽기: 빅토리아 부동산 2026년 9월 리포트 · 캐나다 금리·모기지 2026년 10월 · 유학 비용 계산기
참고한 자료
- CREA – Canadian Home Sales Pull Back in September (GlobeNewswire, 2026.10.16)
- BNN Bloomberg – CREA downgrades home sales forecast for the third time this year
- CREA – Revised forecast (July 2026)
2026년 10월 16일 확인. 내용은 바뀔 수 있으니 공식 페이지를 다시 확인하세요.
