![[BC 주택] 팬데믹 때 받은 모기지 갱신 몰려｜월 상환액 점검과 10월 28일 금리 발표](https://85c9dd08.delivery.rocketcdn.me/wp-content/uploads/hv-og/9588-8058edcf.jpg "[BC 주택] 팬데믹 때 받은 모기지 갱신 몰려｜월 상환액 점검과 10월 28일 금리 발표")
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코로나19 시기 초저금리로 받은 모기지가 약 5년 만에 갱신 시점을 맞으면서 BC주 집주인들의 상환 부담이 커지고 있다고 CBC가 10월 8일 보도했습니다. 기준금리는 2020년 4월 0.25%에서 지금 2.25%로 올라 있고, 다음 금리 발표는 10월 28일입니다. 갱신을 앞둔 가족이라면 지금부터 월 상환액을 점검해 두는 것이 좋습니다.
무슨 일이 있었나
보도에 따르면 캐나다 금리가 사상 최저였던 2020년 전후에 5년 고정으로 대출을 받은 가구가 올해 대거 갱신을 맞고 있습니다. 은행 우대금리(프라임)는 2020년 4월 2.45%에서 현재 4.45%입니다.
신용평가사 TransUnion 자료로는 2025년부터 2026년 사이 BC주의 모기지 연체율이 0.04%p 올라, 재정 압박 신호가 뚜렷한 상위 3개 주에 들었습니다(온타리오 0.06%p, PEI 0.05%p). 전국 상승 폭은 크지 않은 편입니다. 또 부동산 정보업체 Zealty.ca 집계로는 2026년 1월 1일~9월 30일 광역 밴쿠버·프레이저밸리의 법원 명령 매물이 946건으로, 지난 10년 중 어느 한 해 전체보다도 많았습니다. 이 수치에는 압류뿐 아니라 상속 정리, 이혼, 파산에 따른 매각도 포함됩니다.
| 항목 | 2020년 4월 | 현재 |
|---|---|---|
| 캐나다 기준금리 | 0.25% | 2.25% |
| 은행 우대금리(프라임) | 2.45% | 4.45% |
우리 가족·유학생에게 의미
- 갱신 시점 확인: 대출 계약서나 은행 앱에서 만기일을 확인하세요. 금리가 오른 상태에서 갱신하면 같은 원금이라도 월 상환액이 늘 수 있습니다.
- 비교해 볼 것: 기존 은행의 갱신 제안만 받기보다 다른 금융기관이나 모기지 브로커 조건도 비교하고, 고정·변동, 상환 기간 조정 같은 선택지를 물어보세요. 어떤 선택이 맞는지는 가계 상황에 따라 다르므로 전문가와 상의하세요.
- 부담이 크다면: 연체가 생기기 전에 은행에 먼저 연락하는 것이 좋습니다. BC에는 비영리 신용상담 기관(Credit Counselling Society)도 있습니다.
- 세입자·집 구매 예정자: 10월 28일 중앙은행 발표에 따라 변동금리와 신규 대출 조건이 달라질 수 있습니다.
관련 글: 캐나다 금리·모기지 이자율 2026년 10월 · 중앙은행 부총재 빅토리아 연설 · 빅토리아 9월 집값
참고한 자료
- CBC News — B.C. homeowners feeling the crunch as pandemic mortgages come under renewal (2026.10.8)
- Bank of Canada — Policy interest rate
2026년 10월 10일 확인. 내용은 바뀔 수 있으니 공식 페이지를 다시 확인하세요.
